臺北市文山區辛亥路四段101巷7號3F/4F
2018-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,190 萬 42.9 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物24.93 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 興泰段一小段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 36
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 19%比辛亥路四段中位 低 24%比文山區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,190 萬
+24%
2026 年推估1,472 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人地址有難字，故無法顯示出來。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。