臺北市內湖區行善路59巷40弄36號2F/6F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 56 萬/坪 × 76.79 坪
權狀坪數76.79 坪
主建物39.88 坪
公設比35.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 76.79 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 36.91 坪
土地持分 24.19 坪
0 坪76.79 坪
土地坐落 舊宗段 107-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
行善路中位 62.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比行善路中位 低 10%比內湖區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+18%
2026 年推估5,074 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。