臺北市文山區木新路三段95巷26號1F/5F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 52.9 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物19.71 坪
公設比21.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 42.62 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 實踐段二小段 639 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 52.9
木新路三段中位 47
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 高 13%比文山區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+4%
2026 年推估3,441 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：依建物謄本標示部，車位面積無法概算其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。