臺北市中正區濟南路一段7之2號3F/8F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,306 萬 58 萬/坪 × 74.24 坪
權狀坪數74.24 坪
主建物74.24 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 74.24 坪
└ 主建物 74.24 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪74.24 坪
土地坐落 成功段三小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 77
濟南路一段中位 118.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 25%比濟南路一段中位 低 51%比中正區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,306 萬
+29%
2026 年推估5,562 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）861 萬
貸款（8 成）3,445 萬
每月月付129,056 元
30 年總利息1,201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。