臺北市萬華區莒光路216號3F/7F
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 48.1 萬/坪 × 62.39 坪
權狀坪數62.39 坪
主建物44.06 坪
公設比20.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.39 坪
└ 主建物 44.06 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪62.39 坪
土地坐落 莒光段二小段 791 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 43
莒光路中位 64.3
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 高 12%比莒光路中位 低 25%比萬華區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兩間打通
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。