臺北市中正區羅斯福路三段162號19F/19F
2012-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 10,500 萬 142.8 萬/坪 × 89.51 坪
權狀坪數89.51 坪
主建物44.18 坪
公設比42.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 89.51 坪
└ 主建物 44.18 坪
└ 公設等 45.33 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪89.51 坪
土地坐落 福和段一小段 914 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價10,500 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價9,810 萬
單價 142.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.8 萬/坪
本筆成交 142.8
本棟中位 125.2
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 14%比羅斯福路三段中位 高 33%比中正區 2012 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,962 萬
貸款（8 成）7,848 萬
每月月付294,018 元
30 年總利息2,737 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（690 萬）
備註：預售屋雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
2020-05-08 17F/19F 3房2廳3衛 · 89.34 坪 123.2 萬/坪總 9,200 萬 2020-05-04 7F/19F 3房2廳3衛 · 89.34 坪 111.7 萬/坪總 8,250 萬 2019-10-24 17F/19F 1房2廳3衛 · 89.34 坪 121.9 萬/坪總 9,000 萬 2018-10-02 11F/19F 4房2廳3衛 · 89.34 坪 88.4 萬/坪總 7,900 萬 2018-10-01 15F/19F 2房2廳3衛 · 89.34 坪 110.9 萬/坪總 8,200 萬 2018-08-29 4F/19F 4房2廳3衛 · 89.34 坪 108.7 萬/坪總 7,900 萬 2016-10-04 7F/19F 3房2廳3衛 · 89.34 坪 125.4 萬/坪總 9,088 萬 2016-08-03 9F/19F 0房0廳0衛 · 89.34 坪 108.6 萬/坪總 9,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。