臺北市松山區民生東路五段137巷4弄14號8F/15F
2019-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 64 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物33.08 坪
公設比14.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 民生段 62-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 74.6
民生東路五段中位 73.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 14%比民生東路五段中位 低 13%比松山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+28%
2026 年推估3,722 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。