臺北市文山區樟新街15巷7號3F/7F
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 59.7 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物11.47 坪
公設比36.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 11.47 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 實踐段三小段 701 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 59.7
樟新街中位 48.6
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比樟新街中位 高 23%比文山區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。