臺北市大安區安和路二段213號9F/17F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 85.4 萬/坪 × 62.62 坪
權狀坪數62.62 坪
主建物39.57 坪
公設比26.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 62.62 坪
└ 主建物 39.57 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪62.62 坪
土地坐落 通化段六小段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,350 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 82.9
安和路二段中位 94.7
大安區 2026 年中位 105.7
比本棟中位 高 3%比安和路二段中位 低 10%比大安區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 3F/17F 2房2廳2衛 · 40.8 坪 82.9 萬/坪總 3,380 萬 2024-11-14 17F/17F 5房2廳2衛 · 6.54 坪 97.8 萬/坪總 640 萬 2024-11-14 17F/17F 5房2廳2衛 · 3.93 坪 98.1 萬/坪總 385 萬 2024-06-13 3F/17F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 80.1 萬/坪總 4,280 萬 2024-01-28 15F/17F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 108.6 萬/坪總 4,439 萬 2022-03-29 5F/17F 4房2廳2衛 · 75.94 坪 21.7 萬/坪總 1,650 萬 2021-04-26 7F/17F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 72.9 萬/坪總 4,900 萬 2021-01-06 13F/17F 5房2廳2衛 · 62.18 坪 86.7 萬/坪總 5,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。