臺北市士林區忠誠路二段114之3號1F/14F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 168.5 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物14.72 坪
公設比15.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 三玉段二小段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 168.5 萬/坪
本筆成交 168.5
本棟中位 168.5
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比忠誠路二段中位 高 139%比士林區 2019 年中位 高 206%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,270 萬
+17%
2026 年推估3,810 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。