臺北市文山區興隆路四段58巷35號
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 48.1 萬/坪 × 49.9 坪
權狀坪數49.9 坪
主建物33.94 坪
公設比14.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.9 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪49.9 坪
土地坐落 實踐段一小段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
興隆路四段中位 46.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 3%比文山區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+15%
2026 年推估2,765 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。