臺北市松山區光復北路230巷3號14F/18F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,938 萬 96.1 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物27.72 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 美仁段一小段 2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 85.4
光復北路中位 80
松山區 2026 年中位 90
比本棟中位 高 13%比光復北路中位 高 20%比松山區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,150 萬
每月月付118,027 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-29 2F/18F 3房2廳1衛 · 40.99 坪 84.4 萬/坪總 3,460 萬 2023-03-18 16F/18F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 85.4 萬/坪總 3,500 萬 2016-09-24 12F/18F 3房2廳1衛 · 40.99 坪 64.7 萬/坪總 2,650 萬 2016-06-20 11F/18F 3房2廳1衛 · 40.99 坪 65.6 萬/坪總 2,688 萬 2015-11-27 16F/18F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 62.9 萬/坪總 2,576 萬 2013-08-17 11F/18F 3房2廳1衛 · 40.99 坪 67.5 萬/坪總 2,766 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。