臺北市士林區忠誠路二段50巷25號3F/5F
2026-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,232 萬 34.8 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物30.34 坪
公設比5.9%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 三玉段四小段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2026 年中位 69.3
比忠誠路二段中位 低 51%比士林區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,925 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。