臺北市中正區晉江街101號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 107.4 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物22.61 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 河堤段二小段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.4 萬/坪
本筆成交 107.4
本棟中位 72.4
晉江街中位 74.6
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 48%比晉江街中位 高 44%比中正區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+34%
2026 年推估4,142 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,042 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。