臺北市中山區農安街2之1號3F/12F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 63 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物21.28 坪
公設比36.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 中山段一小段 549 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 69.7
農安街中位 64.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 10%比農安街中位 低 3%比中山區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,268 萬
+16%
2026 年推估2,628 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 17.09 坪 86.6 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-09 3F/12F 3房2廳1衛 · 45.94 坪 69.7 萬/坪總 3,200 萬 2023-04-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 64.4 萬/坪總 2,550 萬 2022-07-25 11F/12F 3房2廳1衛 · 36.87 坪 66 萬/坪總 2,435 萬 2022-03-18 1F/12F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 74.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-13 2F/12F 0房2廳1衛 · 21.31 坪 72 萬/坪總 1,534 萬 2022-03-13 2F/12F 0房1廳1衛 · 17.09 坪 72 萬/坪總 1,230 萬 2020-12-29 2F/12F 2房1廳1衛 · 18.9 坪 70.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。