臺北市北投區義方街12號1F/7F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 35.4 萬/坪 × 75.3 坪
權狀坪數75.3 坪
主建物33.89 坪
公設比4.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 75.3 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 41.41 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪75.3 坪
土地坐落 開明段一小段 623 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 43.2
義方街中位 41.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 18%比義方街中位 低 14%比北投區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,668 萬
+22%
2026 年推估3,250 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。