臺北市文山區羅斯福路五段192巷2號4F/5F
2016-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 27.8 萬/坪 × 29.82 坪
權狀坪數29.82 坪
主建物25.42 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.82 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪29.82 坪
土地坐落 萬隆段二小段 64 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2016 年中位 47
比羅斯福路五段中位 低 54%比文山區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。