臺北市內湖區文湖街42號7F/14F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 59.1 萬/坪 × 129.89 坪
權狀坪數129.89 坪
主建物49.31 坪
公設比55.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 129.89 坪
└ 主建物 49.31 坪
└ 公設等 80.58 坪
土地持分 20.75 坪
0 坪129.89 坪
土地坐落 西湖段一小段 247 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−845 萬
扣車位後房價4,855 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 61.3
文湖街中位 59.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 4%比文湖街中位 低 1%比內湖區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）971 萬
貸款（8 成）3,884 萬
每月月付145,510 元
30 年總利息1,354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（845 萬）
備註：毛坯屋-未隔間-未裝潢權利人3人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。