臺北市中正區中華路二段309巷52號2F/5F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 61.4 萬/坪 × 8.31 坪
權狀坪數8.31 坪
主建物7.41 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 8.31 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 0.9 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪8.31 坪
土地坐落 永昌段四小段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 118.2
中華路二段中位 57.6
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 48%比中華路二段中位 高 7%比中正區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+28%
2026 年推估654 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。