臺北市萬華區西園路二段279之1號4F/5F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 37.1 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物24.06 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 雙園段三小段 357 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 58.4
西園路二段中位 45.3
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 36%比西園路二段中位 低 18%比萬華區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,055 萬
+19%
2026 年推估1,258 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。