臺北市中山區雙城街3巷2號8F/15F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 68.5 萬/坪 × 11.68 坪
權狀坪數11.68 坪
主建物6.75 坪
公設比31.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.68 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪11.68 坪
土地坐落 中山段一小段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 62.5
雙城街中位 67.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 10%比雙城街中位 高 2%比中山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+14%
2026 年推估915 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 9F/15F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 88.3 萬/坪總 1,089 萬 2026-04-30 14F/15F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 89 萬/坪總 966 萬 2025-03-08 10F/15F 1房1廳1衛 · 18.76 坪 85.8 萬/坪總 1,610 萬 2024-12-25 9F/15F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 61.6 萬/坪總 720 萬 2024-06-09 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 89.6 萬/坪總 1,106 萬 2024-05-31 5F/15F 1房1廳1衛 · 16.88 坪 68.7 萬/坪總 1,160 萬 2024-05-11 6F/15F 0房1廳1衛 · 11.68 坪 89.2 萬/坪總 1,042 萬 2024-04-28 15F/15F 0房0廳0衛 · 10.47 坪 83.1 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。