臺北市文山區羅斯福路六段455巷21號4F/4F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 431 萬 40.8 萬/坪 × 10.55 坪
權狀坪數10.55 坪
主建物9.58 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 10.55 坪
└ 主建物 9.58 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪10.55 坪
土地坐落 景美段五小段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 低 39%比文山區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交431 萬
+15%
2026 年推估497 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）345 萬
每月月付12,918 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。