臺北市萬華區環河南路二段29號7F/24F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 59 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14 坪
主建物15.48 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.14 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪27.14 坪
土地坐落 直興段二小段 529 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 61.5
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 4%比環河南路二段中位 高 18%比萬華區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+15%
2026 年推估1,834 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 8F/24F 2房1廳1衛 · 33.17 坪 71.9 萬/坪總 2,385 萬 2026-01-21 23F/24F 2房1廳1衛 · 33.17 坪 82.9 萬/坪總 2,430 萬 2023-11-27 23F/24F 2房1廳1衛 · 33.17 坪 81.1 萬/坪總 2,380 萬 2023-02-27 24F/24F 2房2廳1衛 · 27.14 坪 74.4 萬/坪總 2,020 萬 2022-08-10 21F/24F 2房2廳1衛 · 27.14 坪 73 萬/坪總 1,981 萬 2022-07-30 20F/24F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 71.3 萬/坪總 2,120 萬 2022-06-11 19F/24F 2房2廳1衛 · 27.14 坪 70.3 萬/坪總 1,908 萬 2022-01-26 18F/24F 2房2廳1衛 · 27.14 坪 69 萬/坪總 1,872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。