臺北市內湖區麗山街346號1F/5F
2019-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,886 萬 68.2 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物23.93 坪
公設比34.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 碧湖段四小段 672 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 75.2
麗山街中位 56.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 9%比麗山街中位 高 21%比內湖區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,886 萬
+19%
2026 年推估3,445 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）577 萬
貸款（8 成）2,309 萬
每月月付86,497 元
30 年總利息805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態其他
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。