臺北市文山區下崙路29之3號4F/4F
2016-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 36.4 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物22.99 坪
公設比17.6%
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪33 坪
土地坐落 實踐段一小段 128 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 44.4
下崙路中位 47.2
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 18%比下崙路中位 低 23%比文山區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。