臺北市中山區樂群二路154號3F/10F
2017-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 48.8 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物23.52 坪
公設比44.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 67.9
樂群二路中位 97.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 28%比樂群二路中位 低 50%比中山區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。