臺北市大安區敦化南路一段306號12F/14F
2020-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 27.5 萬/坪 × 74.63 坪
權狀坪數74.63 坪
主建物74.63 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 74.63 坪
└ 主建物 74.63 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪74.63 坪
土地坐落 復興段三小段 309 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2020 年中位 90.4
比敦化南路一段中位 低 74%比大安區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+14%
2026 年推估2,336 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。