臺北市中山區明水路429號12F/14F
2016-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 73.2 萬/坪 × 52.6 坪
權狀坪數52.6 坪
主建物29.99 坪
公設比33.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.6 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪52.6 坪
土地坐落 北安段三小段 658 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 108.3
明水路中位 81.4
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 32%比明水路中位 低 10%比中山區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。