臺北市大安區和平東路一段85巷4弄2號5F/5F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,775 萬 100 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物24.25 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 金華段四小段 567 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 100
和平東路一段中位 110.4
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比和平東路一段中位 低 9%比大安區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,775 萬
+3%
2026 年推估2,864 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,220 萬
每月月付83,170 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
和平東路一段85巷12號 118.2 萬/坪 和平東路一段145號 88.3 萬/坪 和平東路一段50巷1弄8號 103.8 萬/坪 和平東路一段198號 78.7 萬/坪 和平東路一段177之1號 88.8 萬/坪 和平東路一段191號 114.3 萬/坪 和平東路一段119巷18號 105.4 萬/坪 和平東路一段75巷1號 105.4 萬/坪 和平東路一段185號 122.1 萬/坪 和平東路一段77號 94.2 萬/坪 和平東路一段59號 67.3 萬/坪 和平東路一段177號 90.4 萬/坪 和平東路一段177之2號 90.9 萬/坪 和平東路一段50巷1弄12號 116.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。