臺北市大安區安和路二段211號5F/17F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 63.1 萬/坪 × 73.65 坪
權狀坪數73.65 坪
主建物58.22 坪
公設比12%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 73.65 坪
└ 主建物 58.22 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪73.65 坪
土地坐落 通化段六小段 476 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 87.8
安和路二段中位 95
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 28%比安和路二段中位 低 34%比大安區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,650 萬
+20%
2026 年推估5,585 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 15F/17F 7房2廳2衛 · 62.18 坪 104 萬/坪總 6,468 萬 2023-11-25 9F/17F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 78.6 萬/坪總 4,200 萬 2021-12-26 5F/17F 3房2廳2衛 · 64.91 坪 84.7 萬/坪總 5,500 萬 2020-12-04 7F/17F 1房2廳2衛 · 75.94 坪 76 萬/坪總 5,768 萬 2020-07-25 13F/17F 2房2廳2衛 · 40.87 坪 87.8 萬/坪總 3,590 萬 2018-03-19 7F/17F 1房2廳1衛 · 75.94 坪 64.7 萬/坪總 4,915 萬 2015-11-22 12F/17F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 100 萬/坪總 4,088 萬 2015-11-20 9F/17F 3房2廳2衛 · 75.94 坪 75.7 萬/坪總 5,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。