臺北市士林區中山北路七段114巷41弄19之2號1F/7F

2014-04-30 實價登錄成交明細

成交總價 2,550 萬 45.2 萬/坪 × 56.44 坪

權狀坪數56.44 坪

主建物32.02 坪

公設比27.5%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 56.44 坪

└ 主建物 32.02 坪

└ 公設等 24.42 坪

土地持分 10.01 坪

0 坪56.44 坪

土地坐落 天山段一小段 265 地號（共 3 筆土地）

成交總價2,550 萬

扣車位後房價2,550 萬

單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪

本筆成交 45.2

本棟中位 45.2

中山北路七段中位 59.8

士林區 2014 年中位 57.7

比本棟中位高 0%比中山北路七段中位低 24%比士林區 2014 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）510 萬

貸款（8 成）2,040 萬

每月月付76,427 元

30 年總利息711 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。