臺北市士林區重慶北路四段220巷21弄13號
2025-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 216 萬 202.5 萬/坪 × 1.07 坪
權狀坪數1.07 坪
主建物1.07 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 1.07 坪
└ 主建物 1.07 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪1.26 坪
土地坐落 福順段一小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 202.5 萬/坪
本筆成交 202.5
重慶北路四段中位 51.5
士林區 2025 年中位 68.9
比重慶北路四段中位 高 293%比士林區 2025 年中位 高 194%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交216 萬
+2%
2026 年推估220 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）173 萬
每月月付6,474 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；具重建或重劃、都更等效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。