臺北市北投區東華街二段22號8F/12F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,728 萬 63.3 萬/坪 × 58.86 坪
權狀坪數58.86 坪
主建物25.19 坪
公設比48.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.86 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 33.67 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪58.86 坪
土地坐落 振興段四小段 365 地號
價格拆解
成交總價3,728 萬
扣車位後房價3,728 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 65.8
東華街二段中位 58.8
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 低 4%比東華街二段中位 高 8%比北投區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,728 萬
+22%
2026 年推估4,535 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,982 萬
每月月付111,733 元
30 年總利息1,040 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-06-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 58.8 萬/坪總 3,458 萬 2016-03-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 62.4 萬/坪總 3,670 萬 2015-11-28 2F/12F 2房2廳2衛 · 47.12 坪 58.4 萬/坪總 2,750 萬 2014-02-18 10F/12F 2房2廳2衛 · 58.86 坪 67.4 萬/坪總 3,260 萬 2013-12-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 67.8 萬/坪總 3,260 萬 2013-12-10 8F/12F 2房2廳2衛 · 58.86 坪 65.8 萬/坪總 3,186 萬 2013-12-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 61 萬/坪總 2,880 萬 2013-12-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 73.3 萬/坪總 3,441 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。