臺北市松山區光復北路190巷29號11F/18F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,068 萬 73.8 萬/坪 × 55.15 坪
權狀坪數55.15 坪
主建物31.22 坪
公設比35.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.15 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪55.15 坪
土地坐落 美仁段一小段 2-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 73.8
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 低 8%比松山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,068 萬
+6%
2026 年推估4,327 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,254 萬
每月月付121,923 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。