臺北市中山區中山北路二段173號12F/16F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 9,500 萬 79.6 萬/坪 × 119.42 坪
權狀坪數119.42 坪
主建物60.17 坪
公設比30.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 119.42 坪
└ 主建物 60.17 坪
└ 公設等 59.25 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪119.42 坪
土地坐落 中山段一小段 692 地號
價格拆解
成交總價9,500 萬
扣車位後房價9,500 萬
單價 79.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 102.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 23%比中山北路二段中位 低 5%比中山區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,500 萬
+22%
2026 年推估11,580 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 11F/16F 3房2廳4衛 · 119.42 坪 100.8 萬/坪總 10,700 萬 2021-12-31 14F/16F 3房2廳4衛 · 119.42 坪 102.8 萬/坪總 10,900 萬 2021-06-18 9F/16F 4房2廳4衛 · 119.42 坪 91.1 萬/坪總 10,880 萬 2021-05-27 13F/16F 3房2廳4衛 · 119.42 坪 101.8 萬/坪總 10,900 萬 2019-09-06 8F/16F 3房2廳4衛 · 119.42 坪 99.7 萬/坪總 10,588 萬 2018-03-20 15F/16F 0房0廳0衛 · 184.89 坪 107.7 萬/坪總 17,708 萬 2016-09-23 12F/16F 3房2廳2衛 · 119.42 坪 103.4 萬/坪總 12,352 萬 2013-12-27 15F/16F 7房2廳4衛 · 184.89 坪 145.8 萬/坪總 23,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。