臺北市大安區師大路93巷18號
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 64.9 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物44.71 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 44.71 坪
土地持分 15.77 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 龍泉段二小段 637 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 64.9
師大路中位 86.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比師大路中位 低 25%比大安區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+20%
2026 年推估3,483 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。