臺北市大安區基隆路二段190號6F/12F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 77 萬/坪 × 19.22 坪
權狀坪數19.22 坪
主建物14.6 坪
公設比21%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.22 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪19.22 坪
土地坐落 學府段一小段 4 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 73
基隆路二段中位 81.3
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 5%比基隆路二段中位 低 5%比大安區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+13%
2026 年推估1,669 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。