臺北市中山區天祥路16巷15號
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 65.6 萬/坪 × 11.32 坪
權狀坪數11.32 坪
主建物11.32 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 11.32 坪
└ 主建物 11.32 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪11.32 坪
土地坐落 中山段二小段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 51.8
天祥路中位 81.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 27%比天祥路中位 低 20%比中山區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交742 萬
+12%
2026 年推估832 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 2房0廳2衛 · 11.32 坪 84.4 萬/坪總 955 萬 2025-04-02 2房1廳1衛 · 13.25 坪 95.8 萬/坪總 1,270 萬 2024-12-11 1房1廳1衛 · 11.72 坪 81.5 萬/坪總 955 萬 2024-11-20 1房1廳1衛 · 11.44 坪 59.4 萬/坪總 680 萬 2024-09-19 1房1廳1衛 · 11.67 坪 75.8 萬/坪總 885 萬 2024-08-08 1房1廳1衛 · 13.25 坪 78.5 萬/坪總 1,040 萬 2024-03-11 1房1廳1衛 · 13.6 坪 74.3 萬/坪總 1,010 萬 2023-10-24 1房0廳1衛 · 12.05 坪 70 萬/坪總 844 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。