臺北市北投區泉源路48號9F/13F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 40.4 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物9.42 坪
公設比59.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 新民段二小段 205 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價888 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 43.2
泉源路中位 34.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 6%比泉源路中位 高 18%比北投區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+7%
2026 年推估1,165 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 13F/13F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 70.5 萬/坪總 1,068 萬 2026-02-02 13F/13F 1房2廳1衛 · 15.06 坪 61.8 萬/坪總 930 萬 2024-08-02 3F/13F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 59.8 萬/坪總 900 萬 2024-03-19 6F/13F 1房2廳1衛 · 15.53 坪 54.7 萬/坪總 850 萬 2024-02-25 11F/13F 1房2廳1衛 · 28.01 坪 55.2 萬/坪總 1,058 萬 2024-02-02 5F/13F 1房1廳1衛 · 27.52 坪 36.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-12 8F/13F 1房2廳1衛 · 14.52 坪 58.5 萬/坪總 850 萬 2022-03-11 6F/13F 1房2廳1衛 · 27.52 坪 43.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。