臺北市內湖區內湖路二段291號4F/15F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,044 萬 71.1 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物15.74 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 碧湖段二小段 216 地號
價格拆解
成交總價2,044 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,824 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 74.3
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 4%比內湖路二段中位 高 4%比內湖區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,044 萬
+17%
2026 年推估2,389 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,459 萬
每月月付54,667 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-07 0房0廳0衛 · 26.81 坪 138 萬/坪總 3,700 萬 2020-11-27 7F/15F 2房1廳1衛 · 34.97 坪 74.3 萬/坪總 2,165 萬 2020-11-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.78 坪 72.1 萬/坪總 2,080 萬 2020-11-10 9F/15F 1房1廳1衛 · 31.92 坪 76.2 萬/坪總 2,011 萬 2020-11-05 6F/15F 2房1廳1衛 · 34.95 坪 73.9 萬/坪總 2,138 萬 2020-10-28 8F/15F 1房1廳1衛 · 33.48 坪 75.3 萬/坪總 2,085 萬 2020-10-10 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.01 坪 76.8 萬/坪總 1,802 萬 2013-01-21 4F/5F 4房1廳1衛 · 29.63 坪 35.2 萬/坪總 1,044 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。