臺北市內湖區行善路417巷28號4F/11F
2018-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,730 萬 49 萬/坪 × 59 坪
權狀坪數59 坪
主建物23.9 坪
公設比42.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 35.1 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪59 坪
土地坐落 潭美段五小段 15-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,730 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 61.3
行善路中位 62.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 20%比行善路中位 低 22%比內湖區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,730 萬
+24%
2026 年推估3,398 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。