臺北市文山區羅斯福路六段469巷21號12F/18F
2013-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 49.1 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物18.58 坪
公設比44.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 景美段五小段 880 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 低 27%比文山區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。