臺北市中正區汀州路二段125號2F/4F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 71 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物25.2 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 25.2 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 河堤段四小段 393 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 66.7
汀州路二段中位 79.9
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 6%比汀州路二段中位 低 11%比中正區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,788 萬
+16%
2026 年推估2,065 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-07 3F/4F 3房2廳1衛 · 25.2 坪 71.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-03-31 3房2廳1衛 · 25.2 坪 134.6 萬/坪總 3,390 萬 2021-07-11 4F/4F 3房1廳1衛 · 25.2 坪 62.7 萬/坪總 1,580 萬 2015-02-02 4房1廳1衛 · 25.2 坪 120.1 萬/坪總 3,025 萬 2013-10-14 4F/4F 3房2廳1衛 · 25.2 坪 39.7 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-22 2F/4F 3房2廳1衛 · 25.2 坪 38.1 萬/坪總 960 萬 2012-11-17 1房1廳1衛 · 25.2 坪 66.7 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。