臺北市大同區延平北路四段102巷10號
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 61.8 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物31.85 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 文昌段二小段 770-76 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 61.8
延平北路四段中位 47.4
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比延平北路四段中位 高 30%比大同區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+23%
2026 年推估2,634 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。