臺北市大同區重慶北路三段295巷22號
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 74.2 萬/坪 × 35.19 坪
權狀坪數35.19 坪
主建物35.19 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.19 坪
└ 主建物 35.19 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪35.19 坪
土地坐落 大龍段二小段 651 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 107
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 低 31%比重慶北路三段中位 高 16%比大同區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,610 萬
+3%
2026 年推估2,681 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法34-1條辦理頂樓加蓋；其他增建；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。