臺北市文山區興隆路四段54之8號1F/10F
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 67.7 萬/坪 × 27.02 坪
權狀坪數27.02 坪
主建物13.87 坪
公設比39.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.02 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪27.02 坪
土地坐落 實踐段一小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 67.7
興隆路四段中位 46.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 45%比文山區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+20%
2026 年推估2,194 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。