臺北市松山區三民路43巷6號8F/14F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,925 萬 81.6 萬/坪 × 60.33 坪
權狀坪數60.33 坪
主建物30.83 坪
公設比41%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.33 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 29.5 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪60.33 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價4,925 萬
扣車位後房價4,925 萬
單價 81.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 64.7
三民路中位 74.5
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 26%比三民路中位 高 10%比松山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,925 萬
+10%
2026 年推估5,415 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）985 萬
貸款（8 成）3,940 萬
每月月付147,608 元
30 年總利息1,374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。