臺北市大安區忠孝東路三段226號3F/14F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 80.4 萬/坪 × 12.43 坪
權狀坪數12.43 坪
主建物7.93 坪
公設比27%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.43 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪12.43 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 83.2
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 3%比忠孝東路三段中位 低 7%比大安區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交999 萬
+2%
2026 年推估1,019 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：衛浴設備為一套半地清或未辦繼承標售；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-29 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.28 坪 83.2 萬/坪總 3,100 萬 2023-09-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 37.49 坪 84.2 萬/坪總 3,158 萬 2022-08-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 9.37 坪 74.7 萬/坪總 700 萬 2018-09-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 75.1 萬/坪總 2,800 萬 2016-06-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 69.7 萬/坪總 2,600 萬 2014-04-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 80.7 萬/坪總 3,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。