臺北市中山區農安街9號8F/9F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 68.5 萬/坪 × 11.51 坪
權狀坪數11.51 坪
主建物7.25 坪
公設比26.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.51 坪
└ 主建物 7.25 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪11.51 坪
土地坐落 中山段一小段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 55.8
農安街中位 64.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 23%比農安街中位 高 6%比中山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+12%
2026 年推估883 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：3建築物含有：陽台外推約1.2坪左右其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 4F/9F 0房0廳1衛 · 10.75 坪 71.6 萬/坪總 770 萬 2024-09-01 4F/9F 0房0廳0衛 · 10.6 坪 70.8 萬/坪總 750 萬 2024-01-27 3F/9F 0房0廳0衛 · 10.57 坪 68.1 萬/坪總 720 萬 2023-07-25 7F/9F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 58.6 萬/坪總 620 萬 2023-05-19 3F/9F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 53 萬/坪總 560 萬 2022-04-29 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 59.5 萬/坪總 685 萬 2022-02-14 9F/9F 2房2廳2衛 · 20.52 坪 63.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-10 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 54 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。