臺北市萬華區西園路二段261巷34弄27號1F/2F
2019-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 61.7 萬/坪 × 7.78 坪
權狀坪數7.78 坪
主建物7.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 7.78 坪
└ 主建物 7.78 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪8.17 坪
土地坐落 雙園段三小段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 85.1
西園路二段中位 45.6
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 27%比西園路二段中位 高 35%比萬華區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+28%
2026 年推估612 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。